說起亞洲金融，香港一定會是一個重要的話題。隨?中國政府對粵港澳大灣區的推進建設，香港作為一個金融成熟的城市，是大灣區整個創新的重點。那麼，對於大灣區來說，金融科技的發展前景究竟如何，深圳和香港應該如何發揮自身力量，在這樣的大環境中，企業或者創業者應該如何實現快速的彎道超車？在TechCrunch 國際創新峰會 2018 深圳站活台中民間二胎動中，數碼港公眾使命總監湛家颺博士分享了對這些問題的見解。
首先，對於深圳和香港來說，金融科技的發展前景怎麼樣？湛家颺認為深圳和香港在這個方面各有優勢。「香港有悠久的歷史，很多的人才，但香港沒有這麼大的研發規模，香港的市場大小也是有限的。」他分析了香港在金融科技方面的現狀。他認為，香港有一個自己得天獨厚的優勢，「香港的金融科技公司，付款都要獲得金融局的許可證才行。大家也相信香港的金融管理局。」他認為這讓香港的企業可以更快更?利的走向東盟國家。
說到大灣區的創新，很多人會和硅穀相提並論，但是湛家颺表示：「在大灣區，我們希望能夠超越硅穀，而且是用 5 到 10 年的時間去超越它。」說出這種豪言壯語，並不是湛家颺的主觀認知。他從客觀因素上分析了這樣的信心來源。「香港是出色的金融中心，深圳是科技和創新的樞紐。香港可以融資，深圳可以搞研發。珠三角城市可以做生產。」他說。
此外，湛家颺還指出香港在人才儲備上也有相當的實力。「香港有 5 家大學，他們的排名都是在世界前 100 名。我們一起合作的話，可以幫助大陸的企業走向國際，也可以幫助一些外國的企業透過香港進入中國大陸和亞洲，香港的企業要去中國大陸，還有東盟，國際的話，我們也可以幫助他們。」湛家颺這正是數碼港可以做的事情。「我們和香港的科學園還有前 6 名大學緊密合作，透過這樣的合作可以變成一個很好的樞紐。」他說。
「很多人都說香港沒有足夠的年輕人有創業精神，這種說法可能是真的，我們也在試圖改善這點。」湛家颺介紹道未來鼓勵香港的本土創新，數碼港也在供應鏈模式上有所努力。「創新創業一定得有供應方和需求放，供應方必須有足夠的人才，這些人才必須要有創業精神，需求方也可以是投資人或者是其他的企業，他們希望能夠來到香港，並且採用初創公台中銀行二胎司的技術投資於初創公司。」他說。數碼港和 IBM，還有中國銀行合作，幫助他們找到他們所需的創新。此外，其也給年輕人提供培訓。」除了幫大公司打工之外，他們也可以自己開公司，也可以自己成為獨角獸。」
科普民間二胎，1、房子在有抵押的情況下，再次抵押，才屬於二次抵押，且利息很高，一般都是1.2左右，也就是說一般利息會高於正常商貸的2倍多，公積金利息的3倍（很多公司會變相把利息加進什麼擔保費啊，管理費這類，比台中房屋二胎如很出名的xx普惠）2、有抵押的情況下，如果房子升值部分較高，個人建議的是還完此房屋之抵押貸款（可以找擔保公司資金過橋）然後辦理全款房的抵押貸款，目前利息很低，甚至低於按揭貸款之利息。準備資料：身分證件、企業資料（或個人工資收入證明等）、資產證件等。所以為什麼會有房產二次抵押貸款呢？這幾年房價上漲，增強了房地產的金融屬性，銀行對於一線城市的房產較為認可，因此原來只有賣房款項用於做生意的人，改變方式為二次抵押來獲得資金，增加的資金也很多一部分來源於升值部分的資金。
「三年前到香港來，沒有人會講創業，沒有人會想給創業公司投資，所有人都講房地產，但是今天，香港的每一個人都在天創業，都在談投資創業，所以這是很令人振奮的事情。」湛家颺表示：「我們4年就培育出了 8 個香港本地的獨角獸公司，這是非常不錯的成績，所以我相信，和粵港澳大灣區的其他城市一起合作，或許下一五年我們可以培育出 80 個獨角獸。」他說。
最後，談及香港對金融科技的嚴厲監管對於初創公司是否會有影響的問題，湛家颺也分享了自己的觀點。他認為，香港的監管者在不斷的學習和前進。「小的創業公司，如果想從監管者那裏拿到執照非常的困難，比如說虛擬銀行，可能至少需要 2 億的資金才能拿到這個執照。」他說。當然，他指出其實最困難的還是供應鏈，因為大部分的企業還是存在舊的經濟思維，所以首先要讓他們能夠接受一些創新科技。「而且要告訴他們，創新的科技總是有風險的。他們投 100 萬，就想拿回 100 萬，創投不是這樣做的。而且也不能夠說，創業公司的解決方案能夠解決所有的問題，這是不可能的。」他說。
「香港的監管者也是走在正確的道路上，供求兩方依然還有很多的挑戰，所以我們必須要?手合作去改變創業的文化，讓公司變得更加創新，更加願意冒險，更加願意去採用新的科技和解決方案。我們想讓深圳和香港留住人才，才可以有更好的創業氛圍。」湛家颺分享道。
二胎貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展。根據貸款主體、用途、期限等不同要點，可以將二胎貸款分為多種類型，常見的貸款類型有房貸、車貸、個人貸款、企業單位貸款、流動資金貸款等，個人經營貸款是指銀行向借款人發放的用於借款人流動資金周轉、購置或更新經營設備、支付租賃經營場所租金、商用房裝修等合法生產經營活動的貸款。房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款，是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，貸款銀行經過審查合格，向購房者承諾貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押二胎貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。
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